每经编辑 张锦河

4月13日，融创中国复牌首日股价大跌，截至收盘，报2.04港元/股，跌幅55.46%，总市值111.16亿港元，股价较高位跌幅达到96%，总市值蒸发超2553亿港元。据悉，融创停牌已一年多。

4月13日，融创中国（01918.HK）公告称，迟迅及商羽因集团内部工作分工及职责调整的原因已提呈辞任公司执行董事，自2023年4月13日起生效。

(资料图片仅供参考)

据不完全统计，截至目前，港股上市的房企中仍有多家处于停牌状态，包括中国恒大（03333.HK）、恒大物业（06666.HK）、世茂集团（00813.HK）等。

融创中国复牌首日股价大跌

4月12日晚间，融创发布公告称，复牌指引已满足，申请4月13日上午9时起于联交所恢复买卖。

公告表示，融创相继发布了截至2021年12月31日止年度业绩、截至2022年6月30日止中期业绩及截至2022年12月31日止年度业绩。

根据复牌公告，融创分别在去年12月、今年3月底完成发布2021年年度业绩、2022年中期及全年业绩，上市规则规定的所有财务业绩刊发均已完成。

财报显示，截至2022年底融创资产总额约人民币10902亿元，2022年融创合同销售额1693.3亿元，收入967.5亿元，较上年减少约51.2%；毛亏约8.2亿元，亏损较上年减少9.7亿元，减少约54.2%。公司拥有人应占亏损约276.7亿元，较上年减少105.9亿元，减少约27.7%。

债务重组方面，2023年1月3日，融创房地产集团有限公司发布公告称，总计160亿元的境内债券整体展期方案获债券持有人会议表决通过。

同时，融创约百亿美元规模的境外债重组，于今年3月28日发布正式重组方案，并与持债金额超过30%的境外债权人小组达成支持协议。

值得关注的是，截至目前，融创清盘呈请尚未撤销。2022年9月8日，债权人陈淮军向香港法院提交对融创的清盘呈请。据融创公告，清盘呈请聆讯延期至2023年6月14日。

融创中国：迟迅及商羽辞任公司执行董事

4月13日，融创中国（01918.HK）公告称，迟迅及商羽因集团内部工作分工及职责调整的原因已提呈辞任公司执行董事，自2023年4月13日起生效。 迟迅及商羽均已向公司确认，二人与董事会并无意见分歧， 也概无有关其等辞任的其他事宜须提请公司股东或香港联合交易所有限公司。

根据融创中国2022年12月发布的2021年年报中披露的信息，迟迅时年49岁，1997年毕业于哈尔滨工业大学（原称哈尔滨建筑大学），获建筑学学士学位。任公司执行董事、集团执行总裁兼华北集团总裁，在中国房地产行业拥有逾二十年经验。2004年加入融创，自2004年至2025年担任天津融创置地有限公司副总经理。自2005年起，担任天津融创置地总经理。在加入集团之前，迟迅在多家房地产公司工作，主要负责项目发展、设计及销售的工作。

商羽时年43岁，公司执行董事兼集团执行总裁，主要负责集团投资发展。商羽在中国房地产行业拥有近二十年经验。自2003年加入集团，于2003年至2004年担任天津融创奥城投资有限公司及重庆奥林匹克花园置业有限公司副总经理。自2006年起，担任重庆奥林匹克花园置业总经理。2001年毕业于天津城建大学（原称天津城市建设学院）房地产经营管理专业，获学士学位，并于2008年获中欧国际工商学院工商管理硕士学位。

仍有超20家房企停牌中

据澎湃新闻，实际上，从2022年至今，发不出半年报和年报的上市房企逐渐增多，也直接导致其股票停牌。

据不完全统计，截至目前，港股上市的房企中仍有多家处于停牌状态，包括中国恒大（03333.HK）、恒大物业（06666.HK）、世茂集团（00813.HK）、中国奥园（03883.HK）、奥园健康（03662.HK）、花样年控股（01777.HK）、彩生活（01778.HK）、旭辉控股集团（00884.HK）、阳光100中国（02608.HK）、南海控股（00680.HK）、当代置业（01107.HK）、三盛控股（02183.HK）、伟业控股（01570.HK）、大发地产（06111.HK）、祥生控股集团（02599.HK）、佳源国际控股（02768.HK）、中国上城（02330.HK）、上坤地产（06900.HK）、上置集团（01207.HK）、天山发展控股（02118.HK）、大唐集团控股（02117.HK）、汇景控股（09968.HK）。

导致房企复牌困难的一个重要因素就是“年报难产”。

根据港交所上市规则，若有发行人未能按照上市规则规定如期发表定期的财务资料，港交所一般会要求该发行人的证券停牌，直至发行人发表了公告公布所规定的财务资料为止。

从上述房企的停牌原因来看，绝大多数未能及时刊发半年报及年报的理由涉及公司部门关键团队人员辞任、新冠疫情传播影响、核数师空缺等等。

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